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PC裝配式建筑的再認識

發布人:admin   發布時間:2017/2/22 0:00:00   瀏覽數:3696

裝配式建筑是傳統建筑業的轉型升級,是2.0產品。但真正做起來,卻充滿了挑戰。一個用秦磚漢瓦勞作了兩千年的傳統行業,想要一下快速轉向現代的裝配式建筑業,談何容易!

關于裝配式建筑的知識,網上以及各種資料,都有很多介紹。大體而言,一般都是從“五化”的角度進行闡述的,即設計標準化、生產工廠化、現場裝配化、裝修一體化和管理信息化。這種范式的介紹,對于大概了解認識這個行業,是很有益處的,但要從事這個行業,準確把握行業的內在規律,有必要進一步深入探討。

  裝配式建筑大致分為三種或四種,即PC結構(預制裝配式混凝土結構)、鋼結構、木結構,或者三者融合的混合結構。在全世界范圍內,這三種結構形式都被廣泛地應用。目前的中國,鋼材和水泥大量產能過剩,而木材相對稀少,所以更多地采用PC結構,其次是鋼結構,木結構較少使用。

目前,各個行業都在去產能、調結構,推行供給側改革。建筑業也同樣面臨著壓力。這些年,中國的建筑業一直處在規模的高速擴張之中,PPP項目的誕生,進一步擴大了這種趨勢。在轉型升級的道路上,對于很多房建企業而言,除了PPP,似乎只有裝配式建筑這一條路才能走得通。所以,裝配式建筑,成為了建筑行業非常關注的新領域。

目前,中央政府和各級地方政府,對裝配式建筑出臺了很多扶持與鼓勵措施,快速地推動著這個行業的發展。而建筑企業,對行業政策是很敏感的,一些企業為了搶占先機,開始快速切入這個行業?!把b配式建筑”毫無疑問成為了2016年建筑行業的一個熱詞。

大家都認同,裝配式建筑是傳統建筑業的轉型升級,是2.0產品。但真正做起來,卻充滿了挑戰。一個用秦磚漢瓦勞作了兩千年的傳統行業,想要一下快速轉向現代的裝配式建筑業,談何容易!

裝配式建筑相對傳統建筑業,至少存在兩個大方面的瓶頸,需要加快升級。

第一是技術的升級

裝配式建筑是技術升級的結果,其實,技術的核心是實現裝配式建筑的手段,即設計、生產、建造過程的工業化與信息化。只有把實現的手段全部吃透了、用好了,裝配式建筑這一新形式的產品品質才會有保障。

相對于傳統技術,裝配式建筑技術難度更大、內容更廣、分類更細、研究更深。它不是對傳統建筑技術的單點突破,它是從多個維度對行業的整體提升,是對傳統技術的一次更新換代、脫胎換骨,其遠遠超出人們的想象。

它分為四大類技術。包括設計技術、制造技術、總裝技術和信息技術。

設計技術是龍頭,是牽引,總攬裝配式建筑全局。傳統的設計,是遠遠不夠的,必須進行深入的工藝設計。就是將一幢樓,按合理的規則,拆分為合適的零部件,現場要按規則將這些零部件裝上去,成為一幢質量合格的建筑。設計技術的重要性在于,它在裝配式建筑的起點上決定了項目的整體進程、品質、成本等。后面的各個環節都是在設計的規則下按步驟操作,相當于企業的戰略。如果設計技術不夠強大,后續的過程會出現出錯率偏高、成本不受控等問題。

制造技術,就是指工廠的PC構件生產。這種制造不同于其它制造業,因為它的材料是復合的,且PC的性能是逐漸生長的。如何把握好時間與生產節奏的協調,具有一定的難度。所以即使引進了制造業的人員來管理工廠,也還必須要進行混凝土性能等建筑方面的學習和實踐。否則,生產出來的PC構件,在強度、觀感等方面,會出現各種問題。在工廠,還存在PC構件模具開發與制造技術,因每個項目的構件不一樣,所以每個項目都要重新設計模具,如果設計不夠優化,要么加工難度大,要么效率很低,要么模具通用性不好。

制造技術融合了制造業和建筑業兩個行業的技術特點,俗話說,隔行如隔山,如何把兩個行業的技術進行高度整合,形成統一協調的新技術,至今仍然存在很多困難。

總裝技術相對要簡單一些。但相比傳統建筑業,也有很大的不同。首先體現在計劃的重要性。傳統建筑業很容易調整工期,增加一點工人,施工進度就趕上去了。而裝配式建筑,施工進度受到各種資源因素的限制,尤其是PC件的限制,只要有一個構件沒有到位,可能就會影響一天、兩天的工期。所以,計劃管理就顯得極其重要。其次就是施工組織技術要高度科學合理。比如垂直運輸設備的選型、布置和設計。

如果在設備的選擇上與構件不匹配,出現構件吊不上樓的情況,會導致施工安全、進度等一系列問題?;蛘邚某杀镜慕嵌瓤紤],設備超吊能力遠遠大于構件的重量,會造成成本的增加和浪費。還有就是節點與接縫的處理,要通過技術的進步達到嚴絲合縫、恰到好處。這是總裝質量的重要保障,必須嚴格按流程、按計劃操作。一旦處理不到位,交房之后,滲漏問題會很嚴重。以上只是裝配式建筑施工與傳統建筑施工一部分的不同,在此不一一舉例。

信息技術的難度是最大的??梢哉f,沒有信息技術支持的建筑工業化,是初級的工業化,是沒有效率的工業化。而目前階段,全世界沒有一套成熟的信息技術體系,能支持當前中國的建筑工業化發展。這是一個重要而廣闊的市場,有幾家企業在大力開發。一旦成功,就會極大的促進中國裝配式建筑行業的發展。

當然,技術問題不僅僅只有這么多,但以上是主要的。其它的技術問題,也會比比皆是,只有在實踐之中認真研究摸索,才能解決??傊?,裝配式建筑現階段的技術問題,比傳統建筑業要多、要難,如果都克服了,技術就升級了。

第二是管理的升級

其實,管理升級的難度一點也不低于技術升級的難度。如不在管理上發力,裝配式建筑企業的日子也會比較難過。傳統建筑企業的管理方法和方式明顯不能滿足要求,是項目驅動式的管理,這樣就存在管理的持續性不足。

而建筑工業化的管理是更高水平的管理,需要對企業經營活動進行計劃、組織、指揮、協調和控制等一系列環節進行系統籌劃,每一個環節的失控都可能造成對全局的影響,他超越了傳統意義上的企業管理的要求。

管理的難度首先體現在對全流程的把握上。傳統建筑業,管理上是相對被動的,騰挪的空間也比較小。發包單位確定了圖紙,施工單位按圖施工,最多有一點局部變更,技術管理難度一般不大。而裝配式建筑,要著眼于全局。我們有句話,叫設計奠定一切。就是要從設計開始,綜合考慮工廠制造、物流運輸和現場安裝的難度,找出最優設計方案,不能單單的畫完圖就了事。

尤其是工藝圖設計這一塊,對設計行業來說,是一個全新的領域。目前,這個行業很專業的工藝設計師還很少,往往設計出來的工藝圖要么難制作,要么難安裝,要么成本極不劃算。

如果一個建筑企業要想在全產業鏈運營上有所作為,必須首先下大力氣克服設計的障礙,否則,設計不好,往下每走一個環節,碰到的都是問題和隱患。

解決好了全局的問題,就要在每一個環節上下功夫。因為工業化生產,就必須解決精益管理的問題。設計必須精細,只要有一點差錯,工廠制造的產品就安裝不上去,如果要修改,浪費的成本會很大。而工廠生產環節,是傳統建筑行業最不擅長的,必須按制造業計時、計件方式管理,而不能用建筑業的承包思路進行。每一條生產線、每一個工位,用時、用材都要認真仔細分析,否則,會造成大量的用材浪費,人工浪費。

正因為管理的升級沒有引起行業的高度關注,所以導致目前管理效率比較低,PC構件單方生產成本很高,也直接導致于裝配式建筑成本比傳統方式要高出不少。甚至有一部分人說,單體裝配率越高、成本越高,這與制造業的基本邏輯是相違背的。任何一個規?;髽I,工業化生產的成本一定會低于手工業生產。所以,不要因為目前這個結果來誤導工業化建筑的發展。當務之急,是要快速提升管理水平,達到與裝配式建筑相匹配的程度。

總之,技術的難度與管理的難度,是裝配式建筑發展的兩大瓶頸。這些瓶頸在現實中實實在在的存在,并且阻礙著中國裝配式建筑行業的發展。目前來講,中國裝配式建筑行業的發展水平都還在起步階段,如果能夠把這兩大瓶頸順利解決了,整個行業都會更上一個臺階。中國建筑行業,迎來了工業化的大好形勢。只有理解到位、思路到位、措施到位,真正掌握了其中的訣竅,并努力在實踐中檢驗,才有可能在這一輪裝配式建筑的浪潮中取得長足的發展。

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